Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Nice (06200)

2 pièces
1 chambre
48 m²

Réf : 105979

À propos du prix

Prix de vente

255 300 €

5 319 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,38 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement niché au cœur de Nice Ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel mariant confort et commodité. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable cocon de bien-être. Traversant, Est/Ouest, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle, et propose une agréable terrasse en jouissance exclusive pour profiter de la vue sur le parc et mer. Présence d'une cave. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une sécurisation optimale avec Vigik, interphone et gardien Un double garage peut être disponible dans une copropriété voisine. Cet appartement bénéficie d'une bonne condition globale, et offre des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage au sol. L'exposition Est/Ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement quelques pas des terrains de loisir, des écoles, et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement sera un choix idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. Charges : 158€/mois (chauffage, entretien parties communes, ascenseur etc..) Taxes Foncières : 1446€

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

753 € - 1 019 €

Basé sur l'année de référence 2021

Thibault Solere

Saint-Laurent-du-Var (06)

Entreprise individuelle, 820250140 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)

20 424,00 €

Coût du crédit

156 587,00 €