Appartement à vendre 1 pièce de 18 m² Nantes (44200)

Description du bien

Studio meublé de 18m2 Destiné à un investisseur Situé dans la résidence étudiante Montécristo sur l'île de Nantes, à côté de l'école supérieure d'architecture, ce studio de 18 m² offre un rendement de 4.5% net d'impôt, soit 220€ de revenus net par mois Sous bail commercial, vous bénéficiez d'un loyer trimestriel garanti avec un exploitant solide Néméa. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier ; 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ; 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation ; 4. Des revenus sécurisés ; 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés ; 6. Une gestion déléguée ; 7. Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Construite au cœur de l’Ile de Nantes, NEMEA Appart’Etud Montecristo bénéficie de nombreux atouts : A 3 minutes à pieds de l’arrêt « République » desservi par les lignes 26, C5 A 9 minutes à pieds de l’arrêt Vincent Gâche desservie par les lignes 2 et 3 du tramway. La ligne 1 est à environ 15 minutes à pied nombreux commerces aux alentours une esthétique tendance Les 158 logements pratiques et confortables sont composés : d’une kitchenette équipée avec rangements, plaques de cuisson électriques, four micro-ondes, réfrigérateur, salle d’eau avec douche et WC d’une pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale prise TV et téléphone compteur EDF individuel