Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 150 m² Mortcerf (77163)

7 pièces
5 chambres
150 m²
595 m²

Réf : 104839

À propos du prix

Prix de vente

305 000 €

2 033 € le m²

Description du bien

Sur Mortcerf (gare et écoles à pied), maison familiale 150 m² dont dépendance de 50 m² indépendante.
Avec Revenus locatifs assurés :
(proche euro disney, parc des felins, parodworld....)
environ 40€ /55€ par nuit en location AIRBNB

ou jusqu’à 1 300 €/mois en Airbnb (≈ 15 000 €/an).

Maison principale 3 grandes chambres lumineuse, salon salle à manger, une grande cuisine séparée
le plus un sous-sol total.
Le tout sur terrain de 595 m², au calme.

Un achat qui se finance tout seul que demander de mieux !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

316 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 940 € - 4 010 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

11 m²

Cuisine SEPAREE AVEC BELLE LUMINOSITE
28 m²

Salon
14 m²

Chambre avec placard PARQUET MASSIF
12 m²

Chambre
12 m²

Chambre
17 m²

Chambre SOUS COMBLE AVEC ISO EN LIEGE
50 m²

Dépendance AMENAGEE EN T2

Valérie Poiret

Mortcerf (77)

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Entreprise individuelle, 842995144 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (8%)

24 400,00 €

Coût du crédit

187 070,25 €