Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Montignac-lascaux (24290)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60 m²
  • 590 m²

À propos du prix

Prix de vente

31 500 €

525 € le m²

Description du bien

Au cœur de Montignac-Lascaux, dans un secteur très bien situé et recherché, découvrez cette maison d’environ 60 m² entièrement à rénover, implantée sur un terrain d’environ 600 m².

Ici, l’emplacement fait toute la différence : proximité immédiate du centre, des commodités et du site emblématique de Lascaux, un atout majeur aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

La maison offre une base saine pour un projet de rénovation complet, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.

✔ Situation privilégiée
✔ Terrain exploitable
✔ Fort potentiel après travaux
✔ Prix attractif
✔ Exclusivité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés.

Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

347 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 080 €

Basé sur l'année de référence 2021

Montignac-lascaux (24)
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Entreprise individuelle, 801769407 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)
2 520,00
Coût du crédit
19 320,37
Montant total à payer
53 340,37
Mensualité estimée
169,40 € / mois

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