Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Montignac-Charente (16330)

4 pièces
2 chambres
95 m²
1 730 m²

Réf : 81055

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

1 947 € le m²

Description du bien

16330 MONTIGNAC-SUR-CHARENTE À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED en très bon état, de 4 pièces principales, construite en 2000, idéalement située, proche du bourg et de ses commodités. La maison, de 95 m² habitables comprend: une entrée de 7,2 m² avec placard, une grande cuisine séparée de 16,5 m², un beau salon et salle à manger de 28 m², 2 chambres dont une de 12,5 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle d'eau de 5 m² et toilettes séparée. Vous trouverez également un grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle automatisée et une cave sur toute la surface de la maison. Grand et agréable jardin, assainissement collectif, fenêtre PVC double vitrage, volets PVC manuels et roulants, chauffage central au gaz (chaudière neuve), VMC double flux, taxe foncière de 1100 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

120 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(28 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

14 800,00 €

Coût du crédit

113 468,84 €