Maison à vendre 5 pièces de 180 m² Montguyon (17270)

5 pièces
4 chambres
180 m²
5 833 m²

Réf : 109681

À propos du prix

Prix de vente

138 000 €

767 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Grande maison de 180 m² proche de toutes commodités, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
A l’étage : une chambre comprenant un point d’eau, pour création d’une suite parentale.

Fosse toutes eaux conforme.

Les +

- une mezzanine surplombant la cuisine offrant plusieurs possibilités.
- deux poêles à granulés chauffant l’entièreté de la maison.
- terrain en partie constructible agrémenté d’une belle marre.

Le tout sur un terrain de 5 833 m², au calme, idéal pour profiter de la nature.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 880 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jérôme Casgrain

Bedenac (17)

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Entreprise individuelle, 8143 RSAC Saintes

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Frais de notaire (8%)

11 040,00 €

Coût du crédit

84 641,62 €