Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² Montévrain (77144)

2 pièces
1 chambre
36 m²

Réf : 105288

À propos du prix

Prix de vente

190 000 €

5 278 € le m²

Description du bien

À moins de 5 minutes de Montévrain, je vous propose en exclusivité un appartement T2 de 36 m² dans une résidence récente (2021 sous garantie décennale). Déjà exploité en Airbnb avec un taux d’occupation élevé, il génère entre 70 et 85 € la nuit. En clair : vous pouvez viser un revenu mensuel de 1 500 à 2 000 € selon la période. Les + : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Charges maîtrisées (200 € / trimestre) Place de parking en sous-sol incluse Proche écoles, commerces et Disney / Val d’Europe (secteur prisé !) Idéal pour un investisseur qui veut du rendement immédiat, ou pour un primo-accédant qui cherche un appartement sans travaux (juste à installer sa cuisine et ses bagages).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 620 €

Basé sur l'année de référence 2021

Valérie Poiret

Mortcerf (77)

Entreprise individuelle, 842995144 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (3%)

5 700,00 €

Coût du crédit

102 344,10 €