Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 175 m² Montech (82700)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 175 m²
  • 811 m²

À propos du prix

Prix de vente

294 000 €

1 680 € le m²

Description du bien

Vous rêvez d’une maison spacieuse, confortable et en cœur de ville ? Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Une pièce de vie de 60 m², lumineuse et agréable, accueille vos moments en famille ou entre amis dans un cadre chaleureux. Attenante, une pièce de 24 m² peut servir de salon cosy ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. La cuisine indépendante, bien pensée, s’ouvre sur une véranda spacieuse avec barbecue intégré : un véritable espace de vie, utilisable toute l’année. Côté nuit : - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing - 1 chambre de 15 m² - 1 salle d’eau, 2 WC indépendants Une buanderie complète le tout. À l’extérieur : - Une vaste terrasse ombragée par un magnifique mûrier - Une seconde terrasse couverte, - Un jardin piscinable de 811 m², calme et intimiste Un grand garage de 44 m² + un abri de jardin pour le rangement. Vous recherchez une maison confortable, spacieuse et parfaitement située ? Appelez-moi pour organiser une visite ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Granier agissant sous le statut d'agent Commercial enregistrée au RSAC de Castres N° 479 705 287 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

82 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Entrée placard

  • 27 m²

    Salle à manger

  • 12 m²

    Cuisine indépendante équipée, aménagée

  • 11 m²

    Dégagement

  • 27 m²

    Chambre ou salon

  • 29 m²

    Suite parentale avec salle de bain et dressing

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Buanderie

  • 23 m²

    Véranda avec bbc

  • 20 m²

    Abri de jardin

  • 20 m²

    Terrasse couverte

  • 30 m²

    Terrasse

  • 44 m²

    Garage Portail sectionnel, étagères

Image des la section Servies Image des la section Servies

Anne Granier

Lavaur (81)

Entreprise individuelle, 479705287 RSAC 81100 Castres

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Frais de notaire (8%)
23 520,00
Coût du crédit
180 323,45
Montant total à payer
497 843,45
Mensualité estimée
1 581,08 € / mois