Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 81 m² Montauroux (83440)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 81 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

3 074 € le m²

Description du bien

Située au cœur du village de Montauroux, cette belle maison de près de 80 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son charme authentique. Organisée sur deux niveaux, elle propose deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés au premier niveau. À l’étage, le salon lumineux, la cuisine équipée et la salle à manger s’ouvrent sur une magnifique terrasse de plus d'environ 15 m² exposée sud-ouest, avec une vue panoramique sur le village de Callian et des couchers de soleil à couper le souffle. À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et cinéma, la maison bénéficie d’un emplacement central, tout en offrant un accès facile au stationnement avec des parkings gratuits à une minute à pied. À 10 km de l’autoroute A8, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif plein de charme. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès aujourd’hui ! Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 06 73 33 61 16 camille.pruvot@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 15 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 14 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

Dorine Maertens

Fréjus (83)

Entreprise individuelle, 918984998 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)
19 920,00
Coût du crédit
152 722,92
Montant total à payer
421 642,92
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois

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