Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 146 m² Monségur (33580)

8 pièces
4 chambres
146 m²

Réf : 109331

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

1 774 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette superbe maison d’architecte de 146 m², pleine de charme et pensée pour offrir un confort de vie optimal.
Très fonctionnelle et lumineuse, elle se niche au cœur d’un parc paysagé de 1 350 m², idéal pour les amoureux de nature .

En RDC, elle se compose d'une:
- Spacieuse pièce de vie traversante avec son salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée, équipée et aménagée
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 sdb
- 1 wc
- Une buanderie

A l'étage:
- Une 3ème chambre
- Une salle d'eau

LES PLUS:
- Un cellier
- Une buanderie
- Un garage
- Un grand sous-sol
- Un magnifique jardin paysager avec piscine

À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine de 6 x 3,5 m pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout pour une taxe foncière de seulement 571€!

Une maison pensée dans les moindres détails, agréable à vivre au quotidien, située dans un environnement privilégié aux portes de Monségur.

Une visite s’impose pour tomber sous son charme !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 800 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

20 720,00 €

Coût du crédit

158 856,37 €