Terrain à vendre de 746 m² Meximieux (01800)

Description du bien

Sur la commune de Meximieux 01800, avec la gare, les écoles primaires, le collège, un lycée dans deux ans, et toutes les commodités commerciales, médicales et sportives, superbe terrain à bâtir de 746 m² hors lotissement, presque plat et présentant une forme presque rectangulaire, qui sera détaché d’un ensemble bâti. Le terrain est vendu borné et arpenté, aux frais du vendeur, déclaration préalable demandée par géomètre. Il est non viabilisé. Les frais de raccordement aux différents réseaux (Eau, Electricité, Egout, Téléphone, Fibre), seront à la charge de l’acquéreur. Concernant l’égout le raccordement sera réalisé via une pompe de relevage. La parcelle est située en zone UBG : Les occupations et utilisations du sol doivent prévoir la mise en œuvre des mesures permettant la prise en compte de l’aléa « risques de glissement de terrains ». Une étude de sol G1 sera réalisée au mois d'Août aux frais du vendeur, et une étude G2 devra être réalisée aux frais de l’acquéreur, elle prendra en compte le projet de construction (fondations spéciales si nécessaire, affouillement et exhaussement de terrain limité). Enfin ce terrain est libre constructeur, cependant le vendeur impose que la construction réalisée soit impérativement une villa individuelle de plain-pied mono habitation. L'emprise au sol n'est pas règlementée. L’acquéreur devra faire son affaire personnelle des arbres et de la réalisation d’une ouverture dans le mur Ouest, côté rue, pour l’accès au terrain. Le terrain est clos sur trois côtés, la clôture côté Nord sera réalisée en accord entre vendeur et acheteur à frais partagés. Si vous recherchez un terrain à 1.5 kilomètres des commodités et de la gare de Meximieux, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO : Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail s.paviot@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur.