Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 146 m² Meung-sur-Loire (45130)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 146 m²
  • 691 m²

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

1 986 € le m²

Description du bien

"On allait au bord de la mer, avec mon père ma soeur, ma mère ... " Charmante maison 5 chambres à Meung sur Loire avec jardin. A quelques pas du centre ville, venez sans attendre découvrir cette maison de maçon construite de manière traditionnelle. Entrée, salon avec accès terrasse offrant une vue dégagée, cuisine dînatoire aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant. A l'étage, palier, 3 chambres dont deux avec dressing, wc avec lave-mains et grenier. Au sous sol, vous pourrez découvrir un grand double garage, un atelier, une cuisine d'été, salle de jeux, wc, buanderie, cave. Côté équipement : double vitrage, volets roulants manuels et solaires, chauffage gaz de ville et cheminée insert, climatisation réversible à l'étage. Côté jardin : terrain clos d'environ 700 m², coin potager, tonnelle, chalet de jardin et dépendance. Notre petit mot : cette maison est la promesse de merveilleux moments en intérieur comme en extérieur. Et si vous visitiez ? Faites le pas et venez visiter votre futur havre de paix! Contactez Claire et Anne-Claire

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 340 € - 3 240 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée et dégagement

  • 29 m²

    Salon avec cheminée

  • 17 m²

    Cuisine ouverte avec espace repas

  • 13 m²

    Chambre 1 (bureau actuel)

  • 17 m²

    Chambre 2

  • 8 m²

    Salle de d'eau avec douche et baignoire balnéo

  • 5 m²

    Palier

  • 19 m²

    Chambre 3

  • 11 m²

    Chambre 4

  • 14 m²

    Chambre 5

  • 4 m²

    Dégagement non chauffé

  • 100 m²

    Sous sol avec espace buanderie et cave, chaufferie

Image des la section Servies

Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)

893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
23 200,00
Coût du crédit
177 870,07
Montant total à payer
491 070,07
Mensualité estimée
1 559,57 € / mois

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