Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 200 m² Messimy-sur-Saône (01480)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 200 m²
  • 2 300 m²

À propos du prix

Prix de vente

569 000 €

2 845 € le m²

Description du bien

Au calme du village de Messimy-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Villefranche, se trouve cette propriété rénovée, parfaite pour accueillir famille et amis ,nichée dans un cadre paisible sur un parcelle de 2200 M². Cette propriété offre 200 m² habitables, où l'authenticité des poutres apparentes et des couleurs claires se marient harmonieusement. Bien qu’elle comporte deux niveaux, cette demeure offre une vraie vie de plein pied qui à bénéficié d'une rénovation totale, aux matériaux de qualité. Idéale pour recevoir grâce à sa grande pièce de vie son salon, salle à manger de 50 m2, très lumineuse permettant de réunir amis et famille, un vrai lieu de réunification.. Une cuisine confortable, complètement neuve permettant d'y manger à plusieurs, prolongé par une véranda pour les saisons plus froides. L'espace nuit est composé de 4 chambres avec de beaux volumes qui se partagent une piéce d'eau de 9 m2 avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Les huisseries ont fait l'ojet d'une rénovation en 2022. Le sous-sol quant à lui, offre la possibilité d'aménagement selon les projets: Vous trouverez une salle de bain et deux chambres supplémentaires pour y faire un bureau , un espace de travail, salle de sport avec de nombreux espaces de stockage et de rangement. Et une buanderie indépendante pour toute l'intendance de la maison. Terrain constructible à l'arrière de la maison: Les extérieurs offrent une vie paisible, sans vis à vis avec de grands et beaux arbres, un espace piscine en pointe de diamant avec Pool House. Et très pratique dès l'entrée: Vous pouvez stationner plusieurs voitures et un accès direct se fait par le double garage pour y abriter vos véhicules. Une maison à découvrir pour toute famille en quête de calme et d'un lieu spacieux de réunification.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 440 € - 4 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée séparée

  • 50 m²

    Salle à manger lumineux

  • 12 m²

    Cuisine ouverte sur veranda

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 15 m²

    Chambre 4

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Chambre sous sol 5

  • 12 m²

    Chambre sous sol 6

  • 10 m²

    Chaufferie sous sol

  • 10 m²

    Buanderie sous sol

  • 6 m²

    Salle de bains sous sol avec wc

  • 50 m²

    Garage double

  • 10 m²

    Cellier

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sébastien Angelier-Leplan

Rignieux-le-Franc (01)

Entreprise individuelle, 413968868 RSAC BOURG EN BRESSE

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Frais de notaire (8%)
45 520,00
Coût du crédit
348 993,34
Montant total à payer
963 513,34
Mensualité estimée
3 059,98 € / mois

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