Maison à vendre 6 pièces de 157 m² Mergey (10600)

6 pièces
4 chambres
157 m²
1 041 m²

Réf : 100867

À propos du prix

Prix de vente

183 000 €

1 166 € le m²

Description du bien

Mergey, dans le département de l'Aube. Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d'environ 157 m² sur un terrain de 1041m2 , 5 pièces avec une distribution fonctionnelle. A rafraîchir avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine, un séjour, donnant sur une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé . A l'étage: 2 belles chambres, et un potentiel d'agrandissement important grâce à la présence d'un grenier. Vous avez besoin de place pour stocker, pas de problème, elle possède en plus un vaste sous-sol avec garages, chaufferie, cave, bureau, et offre la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire. Les plus: Espace de vie lumineux, véranda, maison située dans une ruelle calme, terrain agréable, présence d'un sous-sol. Possibilité d'acquérir un bâtiment à côté de la maison. . A proximité: écoles dans le village, transports scolaires , commerces à 5mn, nombreuses associations. Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie à proximité. Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale ou un projet professionnel . Gros coup de cœur, à voir rapidement Mandat N° 100867. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 750 € - 3 770 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(23 avis)

Odile Deck

Sainte-Maure (10)

Entreprise individuelle, 887708790 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

14 640,00 €

Coût du crédit

112 242,15 €