Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 141 m² Mazamet (81200)

7 pièces
4 chambres
141 m²
217 m²

Réf : 86725

À propos du prix

Prix de vente

157 500 €

1 117 € le m²

Description du bien

Située à Mazamet, cette maison jouit d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles, à seulement 10min à pied de l'hyper centre tout en étant dans un quartier très calme. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Sur un terrain de 217 m², la propriété rénovée entièrement offre un garage, une cave et un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. La maison de 140 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant de l'espace et un environnement extérieur bien entretenu. Cette maison de 7 pièces comprend en RDC la cuisine américaine semi-équipée (25m²) ayant accès à la terrasse avec cabanon et au jardin. Au 1er étage vous avez un beau salon/SAM lumineux donnant sur le balcon traversant, 1CH, 1SDB/WC séparés. A l'étage supérieur vous trouverez 3CH supplémentaires plus une pièce faisant office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Les plus : le double vitrage, l'isolation de la cave et des combles offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2023

Dorothée Vidal

Mazamet (81)

Entreprise individuelle, 910599430 RSAC CASTRES

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Frais de notaire (8%)

12 600,00 €

Coût du crédit

96 601,85 €