Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Maxou (46090)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 94 m²
  • 2 170 m²

À propos du prix

Prix de vente

235 400 €

2 504 € le m²

Description du bien

Bienvenue à Maxou, une pittoresque commune de charme nichée dans le Sud-Ouest de la France. À la vente, une magnifique maison de 4 pièces avec une surface habitable de 94 m², sise sur un terrain arboré et spacieux de 2170 m². Cette élégante demeure dispose de deux chambres spacieuses, pour vous offrir tout le confort et l'aisance nécessaire pour une vie paisible. Le séjour offre tout l'espace nécessaire pour profiter de moments détendus en famille ou avec des amis. Cette maison offre également une cuisine bien agencée. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste son ancien pigeonnier, véritable vestige du passé qui lui donne une personnalité et un cachet unique. De plus, une grande grange est présente sur le terrain, promettant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour un espace de travail. Du côté extérieur, un jardin arboré est à disposition pour profiter des belles journées ensoleillées. Laissez-vous séduire par cette belle maison à la fois confortable et fonctionnelle, proposée au prix de 235 400 €. Une véritable occasion à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement verdoyant et calme. À visiter sans plus tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 224 € - 3 010 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 19 m²

    Salon

  • 12 m²

    Cuisine

  • 14 m²

    Véranda

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 16 m²

    Chambre 2

  • 5 m²

    Salle de bains bidet, sèche serviettes

Image des la section Servies

Lynda Vittorelli Pironneau

Cahors (46)

Entreprise individuelle, 8782 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)
18 832,00
Coût du crédit
144 381,43
Montant total à payer
398 613,43
Mensualité estimée
1 265,94 € / mois

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