Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 209 m² Martigues (13500)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 209 m²
  • 3 900 m²

À propos du prix

Prix de vente

810 000 €

3 876 € le m²

Description du bien

Exceptionnellement située entre Martigues ,Saint Mitre les Remparts et Port de Bouc, cette ravissante Villa de 209m² est un véritable havre de paix, alliant prestige et confort. Elle propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.

À l'intérieur, cette propriété se distingue par son agencement optimal, offrant 6 pièces magnifiquement réparties sur une généreuse surface habitable. Vous y découvrirez 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale au rez de chaussée ,idéalement aménagées pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

La cuisine fonctionnelle invite à la préparation de plats savoureux, tandis que le salon séjour s’ouvre sur une agréable terrasse où l’on peut profiter de belles journées ensoleillées.

L'extérieur, tout aussi séduisant, est un vrai coup de cœur ! L'extraordinaire jardin paysager de 3900m², joliment arboré et fleuri, est un véritable appel à la détente. Il abrite une belle piscine pour vous ressourcer lors des chauds après-midi d'été.

Cette maison dispose également d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'un local piscine et d'un carport , pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.

Proposée au prix de 810 000€, cette propriété représente un véritable investissement de qualité, conjuguant à la perfection élégance, confort et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité, et venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Pour une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 680 € - 5 040 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 32 m²

    Suite parentale

  • 6 m²

    Dressing

  • 11 m²

    Salle d'eau

  • 13 m²

    Cuisine indépendante

  • 46 m²

    Salon / Salle à manger avec cheminée

  • 2 m²

    Toilettes

  • 21 m²

    Buanderie avec rangements

  • 1 m²

    Entrée X 2

  • 1 m²

    Toilettes

  • 13 m²

    Bureau

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 0 m²

    Piscine Liner au sel

  • 18 m²

    Cuisine d'été avec eau et électricité

  • 0 m²

    Local piscine

  • 24 m²

    Atelier avec eau et électricité

  • 3,900 m²

    Jardin

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Frais de notaire (8%)
64 800,00
Coût du crédit
496 809,50
Montant total à payer
1 371 609,50
Mensualité estimée
4 356,03 € / mois

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