Appartement à vendre 2 pièces de 78 m² Marseille (13005)

Description du bien

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 81 ans, bouquet 181 875 €, rente 608 € Au coeur du très prisé quartier du CAMAS, au rez-de-jardin d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement donnant sur une agréable terrasse surplombant un beau jardin arboré et spacieux, au calme et sans vis à vis. Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et grand dressing. Double-vitrages - Climatisation réversible. Ce bien dispose en rez-de-jardin d'un espace composé d'un atelier et de 2 annexes, le tout pour une surface de 51 M² pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en appartement. Un quartier qui offre l'avantage de toutes les commodités, associé à l'attrait d'un secteur apprécié pour son calme et son ambiance chaleureuse. ++ Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 425000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 181 875euros et une rente mensuelle de 608 euros au profit d'une dame de 81 ans. Gains immédiats de 175 000 euros ! Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 820 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 265 939 euros SANS RENTE.

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 28 m²

  Salon Salon / séjour

• 17 m²

  Chambre

• 8 m²

  Dressing

• 11 m²

  Cuisine ouverte sur salon,aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin

• 5 m²

  Salle d'eau avec douche italienne

• 2 m²

  Toilettes séparées

• 2 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Cellier

• 25 m²

  Terrasse surplombant le jardin

• 20 m²

  Atelier

• 20 m²

  Cave

• 12 m²

  Cave