Commerce à vendre 3 pièces de 80 m² Marseille (13004)

Description du bien

Le quartier des Cinq Avenues se situe dans le 4è AR de Marseille . Celui-ci doit son nom au carrefour de cinq grands axes (Bld de la Libération - Bld de la Blancarde - Bld Philippon - Avenue du Maréchal Foch et l'Avenue des chartreux). Le Palais Longchamp représente une grande partie de ce quartier qui est le lieu d'arrivée des eaux de la Durance dans la ville de Marseille. Il dispose d'immeubles remarquables style Art Nouveau et de monuments tels : le muséum de Marseille - le musée d'histoire naturelle et le musée des beaux-arts et font de ce quartier , un lieu prisé , animé et attractif..
Mais les Cinq Avenues, c'est aussi de bonnes adresses et parmi celles-ci ," la Maison CALAMBO" restaurant de fruits de mer et coquillages fondée en 1946, situé au 2 avenue du Maréchal Foch.
Le gérant et son fils ont décidé de poursuivre leur activité dans le 9è AR de Marseille .
Ils m'ont donc confié la vente de leur fond
Le succès de ce lieu aurait été impossible sans une gestion rigoureuse , un personnel compétent et professionnel et tout cela dans une ambiance décontractée.
Le restaurant est situé au pied d'un immeuble en copropriété d'une superficie de 80 M2 environ, comprenant une salle de restauration climatisée , d'une cuisine avec ouverture sur l'arrière , d'une cave avec chambre froide aménageable d'un cabinet de toilette. Il dispose également d'une terrasse avec auvent et rabats de chaque côté donnant sur l'avenue ainsi qu'une autre terrasse bâchée donnant sur la place pouvant contenir 25 couverts supplémentaires avec système de fermeture complet et chauffage l'hiver;
Il est actuellement ouvert tous les mardi et Samedi de 09h30 à 19H30 et la restauration a lieu uniquement le midi. Le chiffre d'affaires actuel est de 380.000 euros et un loyer très raisonnable de 4850 euros par an. Il est important d'avoir à l'esprit, qu'en ouvrant la restauration le midi et le soir cela permettrait de doubler le chiffre d'affaires et ravir un futur acquéreur.
Enfin Il est parfaitement situé et est à proximité du Tram - métro et axes routiers ainsi que les nombreux commerces qui animent ce quartier et lui donne son identité.
N'hésitez pas à venir déguster quelques fruits de mer mais surtout j'attends votre visite, Madame, Monsieur les futurs acquéreurs , afin de réaliser votre bonheur. et répondre à vos questions.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Gaz
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : mixte
• Cuisine : industrielle
• Orientation : Nord Est

Aménagement du bien

• 15 m²

  Arrière cuisine cuisine restaurant

• 55 m²

  Local commercial salle restaurant

• 10 m²

  Réserve Remise et chambre froide

• 20 m²

  Auvent couvert