Exclusivité

Appartement à vendre 1 pièce de 17 m² Marseille (13013)

1 pièce
17 m²

Réf : 85440

À propos du prix

Prix de vente

95 000 €

5 588 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,56 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ces deux studettes représentent une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et rentable !

Situation idéale dans une résidence sécurisée avec piscines, gardien et terrains de tennis, à proximité de Saint Jérôme, et Métro La Rose à 15 minutes à pieds.

- Studette 1 : louée 450€/mois
- Studette 2 : louée 350€/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 600€
- Charges de copropriété annuelles : 1740€ (pour les deux)
- Taxe foncière : seulement 495€ (pour les deux)
- Rentabilité nette : 6,15 %
- Rentabilité brute : 7,14 %

Les charges de copropriété comprennent une provision pour l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et tout ce qui concerne la copropriété (parties communes, gardien, piscines, entretien jardin...)

Un investissement sécurisé dans un cadre agréable et bien entretenu !

Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite !

Lot 1 : 13 m2
Lot 2 : 17,50 m2

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Piscine
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

350 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

70 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

340 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

15 m²

Séjour / Cuisine
2 m²

SdE + Toilettes
13 m²

Séjour / Cuisine

Estelle Zemet

La Bouilladisse (13)

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Entreprise individuelle, 849402557 RSAC Marseille

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

7 600,00 €

Coût du crédit

58 267,78 €