Bien immobilier à vendre 3 pièces de 469 m² Marseille (13013)

Description du bien

MURS + FONDS – GARAGE AUTOMOBILE – MARSEILLE 13 (secteur Château-Gombert / Saint-Mitre).
Vente conjointe des murs commerciaux et du fonds d’un garage en activité.
Environ 654 m² de surfaces privatives (atelier, zones de stockage, bureaux, sanitaires, cours), configuration fonctionnelle pour la réception et la circulation des véhicules légers. Permis de construire déposé et validé pour ajouter une habitation sur la parcelle, permettant un usage mixte et une forte création de valeur patrimoniale. Plus de 200 000 € de travaux de copropriété votés avec devis approuvé et phasage prévu pour maintenir l’exploitation pendant les travaux ; à l’issue, le site bénéficiera d’une rénovation complète et d’une réévaluation de valeur.
Fonds cédé avec les murs ; bilan et EBE disponibles sur demande (NDA).

Reprise immédiate, idéal repreneur professionnel ou investisseur cherchant un actif opérationnel avec levier de valorisation court terme.
Adresse communiquée après prise de contact.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Box