Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 73 m² Marseille (13010)

4 pièces
3 chambres
73 m²

Réf : 109881

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

2 726 € le m²

Description du bien

Dans le 10 arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée, fermée et sécurisée Les Micocouliers, découvrez cet appartement de 76 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Avec ses balcons, la surface totale atteint 96 m².

L’espace de vie se compose d’un salon salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’une loggia à l’arrière, idéale pour le rangement ou l’organisation du quotidien.

Le coin nuit accueille trois grandes chambres, chacune prolongée par un balcon qui apporte clarté et extérieur à chaque pièce. De nombreux rangements sont présents dans tout l’appartement, optimisant parfaitement les espaces. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le stationnement libre dans la résidence offre une réelle facilité pour garer une ou plusieurs voitures. Un emplacement parfait pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Charges mensuelles 220 € incluant l’eau, le chauffage et l’entretien de la résidence.
Taxe foncière 1900 €.

Un bien complet et rare dans ce secteur, à visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

182 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 640 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 040 €

Basé sur l'année de référence 2021

Dan Calfoun

Marseille (13)

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SAS, 934113218 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €