Appartement à vendre 1 pièce de 22 m² Magny-les-Hameaux (78114)
- 1 pièce
- 22 m²
Réf : 0126664
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Prix de vente
59 400 €
Description du bien
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement et le gestionnaire est Zenitude. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3414,76 euros Taxe foncière : 589 euros Charges : 13 euros/mois LA RESIDENCE : La résidence Zenitude Magny-les-Hameaux se situe à 14km de Versailles et 25 km de Rambouillet, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. La proximité de l'appart-hôtel avec le Château de Versailles en fait un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au premier étage du bâtiment. Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude. LE GESTIONNAIRE : Le gestionnaire n’est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2022 a augmenté à 3 561 600 euros après une année 2021 à 2 560 100 euros. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Nord
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
198 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
330 € - 510 €
Basé sur l'année de référence 2022
Sylvain Cosse
Boulogne-Billancourt (92)
Portage salarial, 815116132
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