Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Lyon (69008)

3 pièces
2 chambres
68 m²

Réf : 110547

À propos du prix

Prix de vente

288 000 €

4 235 € le m²

Description du bien

Lyon 8 - Secteur Monplaisir – Rue Villon / Rue des Hérideaux

Dans la résidence « Le Villon », découvrez ce beau T3 de 68,58 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

L’appartement se compose :

- d’une entrée avec placard intégré,

- d’une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé plein sud,

- d’une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée,

- de deux chambres avec rangements,

- d’une salle de bains moderne avec baignoire,

- et d’un WC indépendant.

L’appartement, en très bon état général, offre confort et praticité dans un environnement agréable et recherché.

Prix de vente : 288000€

Possibilité d'acquérir un parking double permettant de stationner 2 véhicules en sous sol (rare dans le secteur).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

847 € - 1 145 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022

Sébastien Laurent

Lozanne (69)

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Entreprise individuelle, 879128536 RSAC Villefranche sur Saône

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Frais de notaire (8%)

23 040,00 €

Coût du crédit

176 643,38 €