Immeuble à vendre 10 pièces de 300 m² Loudun (86200)

Description du bien

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble de centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante pour accéder aux étages, d'un local commercial de 90m² qui se répartit sur un espace de vente de 55 m² et de deux réserves, une courette de 28m² complète le local commercial. Trois accès sont possibles pour rentrer dans le local. Pour la partie habitation, un appartement de plus de 150m² sur quatre niveaux qui se compose d'un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. D'autre pièces reste à aménager. Composition possible pour un investisseur : Local commercial de 90 m² ( lot 1 ), studio de 25 m² ( lot 2 ), studio 25 m² ( lot 3 ), T2 bis 37 m² ( lot 4 ), appartement de 118 m² ( lot 5 ) trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres. D'un point de vu technique, toiture en ardoise en bon état, chaudière gaz de ville unique pour l'ensemble de l'immeuble ( VIESSMANN 2020 ), un seul compteur linky, électricité à revoir, tout-à-l'égout, huisserie bois double vitrage, en fonction du projet 7 fenêtres en simple vitrage à changer.

Aménagement du bien

• 56 m²

  Local commercial

• 18 m²

  Réserve

• 8 m²

  Réserve accès cave

• 4 m²

  Palier

• 3 m²

  Réserve accès cave

• 29 m²

  Cour intérieure