Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Livry-Gargan (93190)

5 pièces
3 chambres
112 m²
576 m²

Réf : 111341

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

3 116 € le m²

Description du bien

À VENDRE EN NOUVEAUTÉ !
MAISON INDIVIDUELLE de 112m2 + SOUS-SOL TOTAL avec belle hauteur sous plafond + GARAGE + JARDIN.

Safia DJENAD du réseau Dr-House-Immo (07.68.20.65.87) vous propose cette nouveauté, pavillon familiale d'une superficie de 112 m² situé sur la commune de Livry-Gargan, sa localisation est idéale et recherchée dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité à pieds de toutes commodités.

COMPOSITION DU BIEN :
RDC sur élevé : entrée - double séjour - cuisine - wc - salle d'eau - chambre avec dressing. Accès étage + Sous-sol.
Etage : 2 chambres avec dressing + 2 annexes - salle
d'eau/wc.
RDJ : 2 pièces - cuisine d'été - garage ( ESPACE A AMÉNAGER À VOTRE CONVENANCE )
JARDIN - Stationnement.
Coté extérieur: superbe jardin à l’avant du bien sécurisée.
Coté stationnement: possibilité de garer plusieurs véhicules dans l’allée principale
En terme de commodités: écoles, commerces et lignes de bus à proximité.Les ++: secteur recherché - beaux volumes - clim réversible - volets roulants..
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR
CHAUFFAGE AU GAZ.

Venez sans plus tarder visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard, pour cela contactez-moi je suis joignable par téléphone ou par e-mail
Safia Djenad 07.68.20.65.87
Email: s.djenad@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

315 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 980 € - 4 100 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €