Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 116 m² Limoux (11300)

7 pièces
4 chambres
116 m²
315 m²

Réf : 109433

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

1 448 € le m²

Description du bien

Charmante maison située dans la ville de Limoux. Cette maison offre une superficie de 116 m² sur deux étages, idéalement agencée pour le confort d'une famille.

Elle est composée de 7 pièces dont 4 belles chambres, préfigurant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Cette propriété est dotée d'un jardin arboré de 315 m², vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse qui fait face au jardin.

Un garage est également inclus actuellement aménagée en habitable, en 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec wc et 1 chambre avec petit dressing.
La maison est stratégiquement située à Limoux, connue pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses festivités tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique.

Proposée à un prix de 168 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité. Venez la découvrir sans plus attendre et laissez-vous charmé par son potentiel ! Contactez moi au 07 71 58 38 28

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

53 m²

Séjour / Cuisine Avec climatisation réversible, Parquet flottant, 1 baie vitrée, 5 fenêtres et 1 porte fenetre
13 m²

Cuisine

5.0

(2 avis)

Olga Ferreira

Limoux (11)

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Entreprise individuelle, 880647078 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)

13 440,00 €

Coût du crédit

103 041,97 €