Maison à vendre 10 pièces de 354 m² Lézignan-Corbières (11200)
- 10 pièces
- 4 chambres
- 354 m²
Réf : 85772
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Prix de vente
275 600 €
Prix du bien
260 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,00 %
Description du bien
11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois il est composé comme suit : Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours ) Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au 1er étage : une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m² 3 belles chambres dont 1 de 24 m² 1 salle d'eau et un wc 2éme étage : un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos) Points forts de ce bien immobilier : Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34) Une toiture en très bon état un DPE : C Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
176 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 480 € - 2 080 €
Basé sur l'année de référence 2025
Stéphane Vin
La Tour-du-Crieu (09)
Entreprise individuelle, 538510165 RSAC Foix
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