Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 121 m² Léguillac-de-l'Auche (24110)

5 pièces
4 chambres
121 m²
3 175 m²

Réf : 103344

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 860 € le m²

Prix du bien

216 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur les hauteurs de Léguillac-de-l’Auche, venez découvrir cette maison des années 80 offrant une vue imprenable sur la vallée. Avec ses 121 m² habitables (environ 240 m² au total), elle vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée : • Une vaste véranda chauffée orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue toute l’année • Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec insert bois • Une cuisine séparée et équipée • Trois chambres, une salle d’eau, et un toilette indépendant En rez-de-jardin semi-enterré : • Une seconde cuisine, parfaite pour les repas d’été ou accueillir • Une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC • Un espace buanderie/cellier, un garage et une cave Le tout est implanté sur un parc arboré dominant de 3 175 m², offrant calme et intimité. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 220 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €