Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 195 m² Le Val (83143)

6 pièces
4 chambres
195 m²
2 000 m²

Réf : 103210

À propos du prix

Prix de vente

509 000 €

2 610 € le m²

Description du bien

BRIGNOLES -LE VAL au cœur de la Provence Verte Maison individuelle de plain-pied d’une surface de 195
m² habitable sur parcelle de 2 000 m² Garage double, piscine 10*4 + jacuzzi et abri piscine
motorisé, poolhouse de 27 m² avec douche et toilettes, boulodrome. Le terrain est arboré,
aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, secteur résidentiel bordé de forêts de chênes verts. La
maison possède 4 chambres spacieuses, une salle d’eau et 2 salles de bain avec douche et
baignoires. 2 WC ;
Un cellier / buanderie accessible également par une entrée indépendante. Séjour cathédrale
avec poutres apparentes, avec mezzanine (possibilité d’une 5ème chambre), cheminée, mur
végétal. Garage double avec fosse et accès à un sous-sol très spacieux. Un des garages
présente une grande hauteur (stationnement de camping-car possible par exemple)
L’ensemble des menuiseries sont en PVC, volets roulants électriques. Chauffage par fluide
sol sur la totalité des pièces à vivre production par PAC réversible. Chaque pièce peut être
isolée de la production de chauffage ; le séjour, ainsi que la chambre parentale possèdent
une climatisation réversible. Forage (maison raccordée eau de ville), cheminée Brisach bois
dans séjour avec récupération chaleur et distribution dans les chambres à la demande.
Quelques travaux d’embellissement à prévoir Venez gouter au charme de cette maison
provençale confortable, spacieuse.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2020

Damien Cao Van Truong

Toulon (83)

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Entreprise individuelle, 812789295 RSAC TOULON

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Frais de notaire (8%)

40 720,00 €

Coût du crédit

312 192,64 €