Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Le Roc-Saint-André (56460)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 78 m²
- 514 m²
Réf : 10084
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Prix de vente
154 000 €
Prix du bien
148 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,05 %
Description du bien
Venez découvrir cette maison pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc indépendant.
A l’étage, une grande mezzanine faisant office de bureau et bibliothèque dessert deux grandes chambres avec placards. Un grand garage de 29 m2 avec un grenier complète ce bien. Jardin clos et arboré de 523 m2.
Le Roc Saint André, anciennement une commune indépendante et désormais partie intégrante de la commune de Val d'Oust. Un atout majeur de cette région est sans aucun doute le canal de Nantes à Brest. Ce canal offre des opportunités infinis pour des promenades relaxantes à pied ou à vélo le long de ses berges. De plus , il est idéal pour les activités nautiques
Les commodités essentielles sont facilement accessibles.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
147 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 210 € - 1 670 €
Basé sur l'année de référence 2025
Sulniac (56)
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