Appartement à vendre 3 pièces de 52 m² Le Pouliguen (44510)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 52 m²
Réf : 101648
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Prix de vente
399 000 €
Prix du bien
385 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,64 %
Description du bien
Idéalement situé au Pouliguen, cet ensemble impressionnant de deux appartements vous promet une superbe vue sur la mer et une proximité immédiate avec la plage. Bénéficiant d'une forte rentabilité en locatif, ces biens sont l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent un retour sur investissement dans un environnement marin. Le studio offre une superficie de 30m2, comprenant une entrée, une chambre lumineuse et bien agencée avec un séjour, un coin cuisine équipée avec une salle d'eau moderne. Le deuxième appartement dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse qui respire la sérénité et l'élégance. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et offre un espace convivial, parfait pour partager un bon repas tout en admirant la vue sur la mer. Il dispose d'une chambre avec un dressing. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation. En effet, les deux appartements peuvent se transformer en duplex, offrant ainsi un espace de vie encore plus grand et personnalisable. Par ailleurs, le prix demandé, 399000€ FAI, est une occasion exceptionnelle étant donné la localisation et les aménagements proposés. Entrez dans un univers de confort et de luxe avec cet ensemble exceptionnellement positionné au Pouliguen.
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Cuisine : équipée
- Orientation : Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
250 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
500 € - 900 €
Basé sur l'année de référence 2025
Manuela Guriec
Pornichet (44)
Entreprise individuelle, 823041678 RSAC Saint-Nazaire
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