Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 138 m² Le Poinçonnet (36330)

4 pièces
3 chambres
138 m²
800 m²

Réf : 84681

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

1 217 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose ce charmant pavillon de 1985 sur sous-sol, situé à le Poinçonnet, d'une surface de 138,43 m². L'entrée se fait sur la pièce de vie, comprenant un salon avec une cheminée à foyer fermée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine. Cet ensemble donne un certain charme à la pièce, en raison de ses poutres apparentes et de ses murs en briques. La mezzanine, ouverte sur cette moitié de la pièce permet d'avoir une impression d'espace, avec cette hauteur sous plafond. Ensuite, un couloir avec placard dessert une première chambre avec un petit placard encastré, une salle de bain complète et un wc séparé, permettant une vie de plain pied. A l'étage, deux chambres identiques et une mezzanine pouvant donner plusieurs idées d’aménagement, tel qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux... Le sous-sol se compose d’une pièce rangement / atelier, une pièce de réception / repas avec sa lumière naturelle, une cave et un garage avec sa porte motorisée. Nous retrouvons à l’extérieur une dépendance, une terrasse et un jardin sans vis à vis sur une parcelle de 800 m². - Chaudière gaz - Adoucisseur d'eau - Double vitrage bois - Portail extérieur motorisé - Pompe de relevage - Forage

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

295 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(5 avis)

Mathys Felder

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 920010386 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

13 440,00 €

Coût du crédit

103 041,97 €