Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 161 m² Le Mans (72000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 161 m²
  • 700 m²

À propos du prix

Prix de vente

372 000 €

2 311 € le m²

Prix du bien

360 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de 161 m², parfaitement située dans le secteur prisé de la MADELEINE en plein coeur du Mans. Cette belle propriété offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres harmonieusement réparties, idéales pour une famille en recherche de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre lumineuse et aérée où se marient parfaitement chic et fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée, conçue avec goût, ajoute une touche de modernité à l'ambiance générale de la maison. Jouxté à cette cuisine, une magnifique véranda de 34 m² qui donne place à de belles soirées avec amis où siestes devant un terrain sans vis à vis . Nous disposons de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 3 à l'étage avec espace et luminosité. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin paysagé de 700 m², idéalement orienté pour profiter du soleil tout au long de l'année. Une terrasse est également prête à accueillir vos barbecues d'été et à vous offrir un espace où vous pourrez vous détendre. Cette maison dispose également d'un sous-sol sécurisé, garantissant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement privé. De nombreux commerces et écoles à proximité. Rejoignez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui associe parfaitement fonctionnalité et tranquillité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 31 m²

    Séjour

  • 14 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Entrée

  • 34 m²

    Véranda

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 80 m²

    Sous-sol

Image des la section Servies

5.0

(29 avis)

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

Entreprise individuelle, 822086575 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)
29 760,00
Coût du crédit
228 164,36
Montant total à payer
629 924,36
Mensualité estimée
2 000,55 € / mois

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