Appartement à vendre 2 pièces de 23 m² Le Grau-du-Roi (30240)

2 pièces
23 m²

Réf : 107302

À propos du prix

Prix de vente

97 000 €

4 217 € le m²

Description du bien

Je vous propose un grand studio double cabine de 22,58 m2 Loi Carrez + une belle loggia ensoleillée de 6.25 m2 au dernier étage 3/3 (sans ascenseur). Composé d'un hall d'entrée avec une cabine de chaque coté), salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une loggia exposée Ouest avec store banne et volet roulant électrique. Parking commun fermé avec de nombreuses places disponibles tout au long de l'année! Idéal pied à terre et/ou investissement locatif avec ses faibles charges de copropriété (31 € mensuel), terrain de tennis et terrain de boules dans copropriété bien entretenue. A VISITER!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

550 € - 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

7 760,00 €

Coût du crédit

59 494,47 €