Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 190 m² Le Blanc-Mesnil (93150)

10 pièces
6 chambres
190 m²
500 m²

Réf : 110648

À propos du prix

Prix de vente

489 000 €

2 574 € le m²

Description du bien

Safia Djenad du réseau Dr-House- Immo vous propose en exclusivité cette opportunité immobilière !

Découvrez cette magnifique maison de 144 M2 , idéalement située dans un quartier stratégique, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Ce bien offre un potentiel locatif remarquable, avec une dépendance de 37 M2 , un studio de 17 M2 générant un loyer de 650 euros par mois, et un garage aménageable en appartement T2.

Découvrez une opportunité d’investissement très intéressante avec plusieurs biens immobiliers offrant une rentabilité attractive. Vous trouverez deux appartements de type T2, chacun loué à 700 euros par mois, ainsi que deux appartements supplémentaires de type T2 à 1000 euros par mois. De plus, un studio de 17 mètres carrés est proposé à 650 euros par mois. Cette combinaison garantit une rentabilité solide et diversifiée, idéale pour un investissement pérenne.

Simulation de rentabilité:
-revenus mensuel: 4050€/mois
- revenus annuel : 48 600€
- rentabilité trés attractive de 9,93% brute et 9,58% nette.

Pour plus d’informations, contactez Safia Djenad au 07 68 20 65 87.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investissement !

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 570 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

39 120,00 €

Coût du crédit

299 925,74 €