Maison à vendre 6 pièces de 116 m² Langrune-sur-Mer (14830)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 116 m²
  • 74 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

3 009 € le m²

Prix du bien

333 972 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située face à la mer, cette maison familiale de 116m² allie authenticité et douceur de vivre, à seulement quelques pas de la plage. Une maison où chaque pièce respire l’air marin, prête à accueillir vos souvenirs de demain. La maison principale de 96,80m² comprend : . Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger offrant déjà une vue sur la mer, . Au premier étage : un palier desservant deux chambres (dont une avec vue sur l'horizon), une salle de bains, un wc séparé, . Au deuxième étage : vaste chambre mansardée de 28m² avec une vue imprenable sur la mer. Une longère de 19,20m² reliée à la maison principale par une véranda offre une salle d'eau avec wc, une cuisine et une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. A l'extérieur : une courette exposée plein sud, un cabanon pour vos rangements de plage ou de jardin. Points forts : - Vue mer dès le rez-de-chaussée et panoramique au dernier étage, - Deux habitations reliées, - Emplacement privilégié au bord de mer. A noter : - Travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie du bord de mer au quotidien. Marjorie MATEILLE Contact 7/7j

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Cuisine

  • 24 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 3 m²

    Couloir

  • 28 m²

    Combles aménagés

  • 5 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 6 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 8 m²

    Véranda

Image des la section Servies

5.0

(1 avis)

Marjorie Mateille

Courseulles-sur-Mer (14)

Entreprise individuelle, 9879 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
27 920,00
Coût du crédit
214 057,43
Montant total à payer
590 977,43
Mensualité estimée
1 876,86 € / mois

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