Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Langeac (43300)

6 pièces
4 chambres
125 m²
470 m²

Réf : 104248

À propos du prix

Prix de vente

229 500 €

1 836 € le m²

Description du bien

A Langeac, au cœur d'un quartier résidentiel paisible proche du centre ville, venez découvrir cette charmante maison offrant une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 470m² composée au RDC de deux chambres ,salle d'eau avec WC, buanderie ,chaufferie et garage à l'étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve ,ouverte sur la pièce de vie salon salle à manger ,deux chambres, WC , salle d'eau un balcon vous permet d'admirer la vue panoramique sur les alentours. la propriété comprend équipement une terrasse accueillante parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et d'agréables diners en famille ou entre amis . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Elle propose : Fenêtres double vitrage pvc, volets pvc, assainissement tout à l'égout, fibre, chauffage fuel, la charpente, mur et toiture sont en bon état. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en profitant du charme d'une petite ville et de ses commodités Bien rare sur LANGEAC A visiter rapidement n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

361 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

112 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 560 € - 4 816 €

Basé sur l'année de référence 2022

Fabienne Valette

Mazeyrat-d'Allier (43)

Entreprise individuelle, 983042714 RSAC Le puy en velay

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Frais de notaire (8%)

18 360,00 €

Coût du crédit

140 762,69 €