Maison à vendre 5 pièces de 102 m² La Réole (33190)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m²
  • 1 469 m²

À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

2 108 € le m²

Description du bien

Au cœur de la paisible commune de Noaillac, découvrez cette séduisante maison de 5 pièces, idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent un havre de paix. Nichée sur un vaste terrain de 1469 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Cette maison, d'une superficie habitable de 102 m2, se compose de trois chambres spacieuses, un véritable refuge pour la tranquillité de chacun. Sa généreuse pièce à vivre est un espace convivial pour les réunions de famille ou entre amis. Une cuisine équipée vient compléter l'ensemble, répondant aux normes de confort moderne. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin joliment arboré, parfait pour profiter des journées d'été à l'air libre. Une terrasse attenante vous attend pour organiser vos barbecues ou tout simplement pour savourer un bon livre. Le terrain offre également de grandes possibilités d'aménagement. Côté fonctionnalités, la maison possède un garage, idéal pour protéger votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. N'hésitez plus et offrez vous une belle qualité de vie à Noaillac Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 410 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 40 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine Américaine

  • 9 m²

    Chambre avec placard Placard 0,90 M²

  • 10 m²

    Chambre avec placard Placard 0,95 M²

  • 11 m²

    Chambre avec placard Placard 1 M²

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes Cumulus

  • 9 m²

    Cellier

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Filippi

Camiran (33)

Entreprise individuelle, 4207 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
17 200,00
Coût du crédit
131 869,19
Montant total à payer
364 069,19
Mensualité estimée
1 156,23 € / mois

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