Maison à vendre 8 pièces de 189 m² La Pellerine (49490)
- 8 pièces
- 7 chambres
- 189 m²
- 5 560 m²
Réf : 88435
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Prix de vente
133 435 €
Prix du bien
125 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,75 %
Description du bien
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou un regroupement familial. Le bien se compose de trois maisons mitoyennes, actuellement louées, et nécessitant une rénovation complète. Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC et d’un garage attenant. La troisième maison se distingue par une chambre supplémentaire (soit trois chambres au total), un WC indépendant en plus, une buanderie et un carport, offrant ainsi un confort complémentaire. Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété propose un jardin arboré, un étang naturel qui apporte charme et sérénité à l’ensemble, ainsi que plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, etc.). Ce bien rare offre de belles perspectives de valorisation, à condition d’engager une rénovation globale. Il séduira les acquéreurs en quête d’un projet immobilier avec du caractère, dans un environnement privilégié et proche de la nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : coin cuisine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
373 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 380 € - 1 950 €
Basé sur l'année de référence 2023
5.0
(48 avis)
Isabelle Ledru
Louisfert (44)
Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes
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