Maison à vendre 3 pièces de 70 m² La Guierche (72380)

3 pièces
1 chambre
70 m²

Réf : 107588

À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

1 786 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À saisir !
Maison atypique de 70 m², coup de cœur assuré, offrant un grand salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et moderne, équipée d’une plaque, d’un four, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’une cheminée à insert et d’un chauffage électrique.
La pièce de vie donne accès à la terrasse.
On trouve également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, deux vasques et des WC séparés.
Le tout est édifié sur un terrain de 900 m² avec barbecue, au bord de la rivière.
(Zone inondable.)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ludovic Castel

Bouloire (72)

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Entreprise individuelle, 377611967 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

10 000,00 €

Coût du crédit

76 668,13 €