Maison à vendre 5 pièces de 94 m² La Fresnais (35111)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m²
  • 401 m²

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

3 181 € le m²

Prix du bien

288 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,82 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans la charmante commune de La Fresnais, à deux pas du centre bourg, de ses commerces et de ses commodités, cette jolie maison a été livrée en mars 2025 et bénéficie d’une garantie décennale pour votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux, orienté plein sud. La cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une grande chambre bénéficiant d’une double exposition, offrant ainsi une luminosité optimale. Vous y trouverez également une deuxième chambre, une salle d’eau et un WC. Le jardin, entièrement clos et orienté plein sud, constitue un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce joli ensemble.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 810 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 38 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Cellier

  • 10 m²

    Chambre

  • 19 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

Image des la section Servies

Dominique Charles

La Fresnais (35)

Entreprise individuelle, 453762122 RSAC SAINT MALO

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Frais de notaire (3%)
8 970,00
Coût du crédit
161 057,30
Montant total à payer
469 027,30
Mensualité estimée
1 533,52 € / mois

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