Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 77 m² La Fresnais (35111)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77 m²
  • 417 m²

À propos du prix

Prix de vente

210 700 €

2 736 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans la magnifique baie du Mont Saint-Michel, entre Dol- de-Bretagne et Saint-Malo, cette maison en pierre authentique saura vous séduire par son charme et son caractère. La commune de La Fresnais offre tous les services de proximité et commodités nécessaires pour une vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, ainsi qu’un salon lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, donnant sur le jardin, offre un accès direct à la terrasse. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, et au deuxième niveau, une chambre sous toiture. Vous apprécierez également le jardin privatif, entièrement clos et aménagé, avec une terrasse exposée plein sud. La propriété comprend deux places de parking et un cellier. Cette maison en copropriété, composée de deux lots d’habitation, ne comporte ni charges ni procédures en cours.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 430 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée avec placard

  • 5 m²

    Toilettes

  • 1 m²

    Palier

  • 20 m²

    Séjour

  • 9 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Palier

  • 12 m²

    Chambre avec placard 1

  • 13 m²

    Chambre avec placard 2

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 8 m²

    Chambre 3

Image des la section Servies

Dominique Charles

La Fresnais (35)

Entreprise individuelle, 453762122 RSAC SAINT MALO

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Frais de notaire (8%)
16 856,00
Coût du crédit
129 231,81
Montant total à payer
356 787,81
Mensualité estimée
1 133,11 € / mois

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