Maison à vendre 4 pièces de 55 m² La Celle-Saint-Avant (37160)

Description du bien

Située au cœur de la Celle Saint Avant proche de toutes les commodités, mairie, école, boulangerie, pharmacie, médecin, tabac presse, boucherie, fleuriste, poissonniers et de la gare de Port de Piles. Maison de ville en pierre de 55.69 m² habitables. Maison réhabilitée à partir de 2023 jusqu'en 2025. Elle se compose d'une entrée directe dans la pièce de vie. Vous disposez d'une buanderie, et de rangement sous l'escalier. A l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez directement posez vos valises. Les huisseries sont en pvc double vitrage, niveau chauffage, radiateurs électriques, à inertie sèche, programmables. Classe énergie: D 230 kwh/m²/an, GES: D 7CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1010 et 1420 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 7% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 70 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 26 m²

  Salle à manger cuisine salon

• 3 m²

  Buanderie

• 12 m²

  Mezzanine

• 10 m²

  Chambre placard 0.73m²

• 5 m²

  SdE + Toilettes