Maison à vendre 7 pièces de 223 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Description du bien

À seulement 20 minutes du cœur de Paris, découvrez cette majestueuse péniche Freycinet de 223 m² située à Juvisy-sur-Orge. Un lieu de vie hors du commun, baigné de lumière, réparti sur deux niveaux et ouvert sur la Seine. Exposée Sud-Est, elle offre chaque jour le charme d'un espace atypique et la liberté d'un habitat indépendant dans un calme absolu. Ce bien rare et chaleureux construit en 1951 dispose d'un emplacement fixe (COT 2019) et vous séduira autant par ses volumes que par son potentiel d'aménagement. Ce qui rend ce bien unique : - Péniche Freycinet de 38,60m de long sur 5,05m de large - Jouissance d'un parking privé pour 4 voitures - Divisible en 2 logements indépendants - Vue Seine dégagée | Terrasses avant & arrière idéales pour l'été - Répartition sur 2 étages | Double vitrage | Calme absolu - Pompe à chaleur | 2 poêles à bois | Cuisine électrique | Ballon d'eau chaude 200L - Eau de ville | Tout-à-l'égout | Double coque - Dernière sortie, rapport d'expertise : 2019 Caractéristiques principales : - Aucun frais de notaire à prévoir (pas d'acte notarié) - 4 chambres | 1 bureau | 1 grand séjour | 1 cuisine - 3 WC | 2 salles de bains | 1 buanderie - Rénovations intérieures réalisées en 2009, 2013 et 2020 - Habitat indépendant | Pas de charges collectives | Pas de copropriété Points forts stratégiques : - À 20 minutes de Paris intra-muros en transports - À 5 minutes à pied des RER C et D - Proximité immédiate de tous commerces et commodités - Emplacement recherché | Idéal pour une famille ou un investissement atypique Mon avis : Cette péniche est une opportunité rare de concilier espace, lumière et tranquillité. Son potentiel locatif (Airbnb), son charme unique et son autonomie totale en font un bien d'exception pour vivre ou investir autrement, à deux pas de Paris à Juvisy-sur-Orge. Ne passez pas à côté de ce lieu unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Cuisine : séparée équipée