Nouveauté

Maison à vendre 2 pièces de 65 m² Hure (33190)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 65 m²
  • 156 m²

À propos du prix

Prix de vente

65 000 €

1 000 € le m²

Description du bien

À découvrir dans un petit village calme, à moins de 10 mn de La Réole et de l'accès à l'autoroute (axe La Réole/Meilhan sur Garonne, à Hure - 33190), avec petit commerce et groupement scolaire (garderie jusqu'à 18h30). Cette maison mitoyenne habitable immédiatement, avec travaux à prévoir, comprend : 1 séjour/salon/cuisine ouverte de 42m² environ, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. beau grenier aménageable de 60 m2 environ. Terrasse bien close de 40 m² environ et couverte avec une belle pergola. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, parfait pour le télétravail. Pour vos promenades, le canal et la Garonne se trouvent à proximité immédiate mais la maison n'est pas en zone inondable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

338 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 42 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

  • 40 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

Virginie Bousignière

Fargues (33)

Entreprise individuelle, 433004157 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
5 200,00
Coût du crédit
39 867,43
Montant total à payer
110 067,43
Mensualité estimée
349,56 € / mois

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