Exclusivité
Lautenbach (68610)
Réf : 104308
Maison 4 pièces de 95 m² - Lautenbach (68610)
330 000 €
3 474 € le m²
- 95 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
Nouveauté
Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Hombourg (68490)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 115 m²
- 525 m²
Réf : 110324
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Prix de vente
369 000 €
Description du bien
**Maison contemporaine 2022 – Prestations haut de gamme **
Située dans le très recherché village de **Hombourg**, cette **maison moderne construite en 2022** séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement fonctionnel et sa situation stratégique, à proximité immédiate des **axes autoroutiers France / Allemagne / Suisse** (Mulhouse à quelques minutes).
Implantée sur un **terrain clos et paysagé de 525 m²**, avec **portail électrique**, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers.
**Les atouts majeurs**
* Maison récente (2022) – **aucun travaux à prévoir**
* Chauffage par **pompe à chaleur** avec **chauffage au sol sur les deux niveaux**
* Grandes **baies vitrées** équipées de **BSO**
* **Cuisine haut de gamme** sur mesure avec plan de travail en céramique
* Terrain entièrement aménagé : **terrasse en mélèze**, olivier centenaire, potager, poulailler
**Rez-de-chaussée**
* Spacieuse **pièce de vie lumineuse**
* Dressing d’entrée
* Salon avec meuble TV intégré
* Salle à manger ouverte
* Cuisine sur mesure avec électroménager premium
* Baies vitrées de **4 m et 2,6 m** offrant une luminosité exceptionnelle
**Étage**
* **3 chambres confortables** avec volets roulants électriques
* Salle de bain élégante, entièrement équipée
* **Douche à l’italienne**
**Sous-sol**
* Sous-sol d’environ **35 m²**
* Buanderie fonctionnelle
---
**Extérieurs**
* **Terrasse en mélèze de 45 m²**, idéale pour les beaux jours
* Jardin clos, arboré et soigneusement entretenu
* Olivier centenaire, potager et poulailler
**Maison clé en main**, parfaitement entretenue, alliant **modernité, confort et prestations de qualité** dans un environnement calme et recherché.
**Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
80 kWh
B
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO₂ /m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
640 € - 910 €
Basé sur l'année de référence 2024
Blodelsheim (68)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 533401949 RSAC Colmar
Frais de notaire (3%)
11 070,00 €
Coût du crédit
198 763,02 €
Montant total à payer
578 833,02 €
Mensualité estimée
1 892,54 € / mois
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