Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Hem (59510)

5 pièces
3 chambres
102 m²
200 m²

Réf : 102226

À propos du prix

Prix de vente

246 950 €

2 421 € le m²

Description du bien

Maison semi-individuelle de 102 m² à fort potentiel, proche de toutes commodités Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 102 m². Idéalement située (rue perpendiculaire à l'Avenue Alfred Motte) , elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (Grand Frais, Boulangerie, Supermarché), les axes routiers et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, un jardinet en façade assure un léger retrait de rue, préservant votre intimité. L'intérieur vous séduira par son beau séjour/salle à manger traversant et offrant un accès direct à la terrasse (couverte) et son magnifique jardin de ville. La grande cuisine séparée, également accessible depuis la terrasse, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ajoute une commodité appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Construite en 1985, cette demeure présente un superbe potentiel d'évolution, notamment la construction d'une extension coté jardin. Elle est déjà équipée d'un double vitrage récent et d'une chaudière gaz en bon état, garantissant un confort optimal.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 920 € - 2 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(15 avis)

Camille Delbroeck

Mons-en-Pévèle (59)

Entreprise individuelle, 802761338 RSAC Lille

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Frais de notaire (8%)

19 756,00 €

Coût du crédit

151 465,56 €