Maison à vendre 8 pièces de 123 m² Guebwiller (68500)

8 pièces
5 chambres
123 m²
230 m²

Réf : 106870

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 130 € le m²

Description du bien

Maison individuelle avec potentiel de division – Quartier calme ! - Idéal investisseur ou projet de rénovation avec fort potentiel ! Située dans une impasse tranquille, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 1949 saura séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. - Possibilité de créer jusqu’à 3 appartements ! La maison est déjà équipée de 2 compteurs électriques, facilitant une division en 2 ou 3 logements selon vos besoins. - Exemple de composition possible : ° Rez-de-chaussée – Appartement T3 (43 m²) 2 chambres Salon Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) Salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque Cour privative Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges) 1er étage – Appartement T3 (47 m²) 2 chambres Salon Cuisine équipée Salle d’eau Cour privative Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges) 2e étage (combles) – Appartement T2 (33 m²) 1 chambre Salon Cuisine équipée Salle d’eau Loyer estimé : 480 € (450 € + 30 € charges) Revenus locatifs potentiels : Mensuels : 1 540 € Annuels : 18 480 € - Caractéristiques et infos pratiques : 2 compteurs électriques déjà installés Jardin privatif, entièrement clôturé Quartier calme, sans circulation Travaux à prévoir (gros potentiel de valorisation) Stationnement à proximité

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

526 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 500 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Charly Touseau

Blodelsheim (68)

Entreprise individuelle, 533401949 RSAC Colmar

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €