Maison à vendre 8 pièces de 123 m² Guebwiller (68500)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 123 m²
- 230 m²
Réf : 106870
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Prix de vente
119 000 €
Description du bien
Maison individuelle avec potentiel de division – Quartier calme !
- Idéal investisseur ou projet de rénovation avec fort potentiel !
Située dans une impasse tranquille, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 1949 saura séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
- Possibilité de créer jusqu’à 3 appartements !
La maison est déjà équipée de 2 compteurs électriques, facilitant une division en 2 ou 3 logements selon vos besoins.
- Exemple de composition possible :
° Rez-de-chaussée – Appartement T3 (43 m²)
2 chambres
Salon
Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)
Salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque
Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)
1er étage – Appartement T3 (47 m²)
2 chambres
Salon
Cuisine équipée
Salle d’eau
Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)
2e étage (combles) – Appartement T2 (33 m²)
1 chambre
Salon
Cuisine équipée
Salle d’eau
Loyer estimé : 480 € (450 € + 30 € charges)
Revenus locatifs potentiels :
Mensuels : 1 540 €
Annuels : 18 480 €
- Caractéristiques et infos pratiques :
2 compteurs électriques déjà installés
Jardin privatif, entièrement clôturé
Quartier calme, sans circulation
Travaux à prévoir (gros potentiel de valorisation)
Stationnement à proximité
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
526 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 500 € - 4 000 €
Basé sur l'année de référence 2025
Blodelsheim (68)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 533401949 RSAC Colmar
