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Prestige

Maison à vendre 9 pièces de 200 m² Gréoux-les-Bains (04800)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 200 m²
  • 2 500 m²

Réf : 107157

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À propos du prix

Prix de vente

1 040 000 €

5 200 € le m²

Description du bien

VILLA D’EXCEPTION – GRÉOUX-LES-BAINS – 316 m² – VUE PANORAMIQUE – PISCINE À DÉBORDEMENT

Au cœur de la Provence, dans un cadre calme et prisé, découvrez cette propriété d’exception alliant luxe, sérénité et forte rentabilité locative.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle offre 316 m² habitables répartis entre :

Une villa principale de 195 m², lumineuse et élégante

Trois appartements T2 indépendants, parfaits pour la location saisonnière

La villa propose un vaste séjour avec vue panoramique, une cuisine moderne équipée, plusieurs suites parentales et de larges terrasses pour profiter du dedans/dehors toute l’année.

La piscine à débordement suspendue au-dessus de la vallée offre une atmosphère de calme et de raffinement.

Rentabilité premium :

T2 : 400 €/semaine hors saison – 650 €/semaine en haute saison

Villa : jusqu’à 4 000 €/semaine en haute saison

Un bien rare, idéal pour concilier art de vivre provençal et investissement rentable.
Garages, parkings privatifs, environnement sans vis-à-vis.

Prix : 1 040 000 € HAI
Contact : Frédéric Griffart –
tel 06.58.20.78.16
mail f.griffart@drhouseimmo.fr
Étude de financement gratuite sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Frédéric Griffart

Allemagne-en-Provence (04)

Entreprise individuelle, 833741432 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)
83 200,00 €
Coût du crédit
637 878,87 €
Montant total à payer
1 761 078,87 €
Mensualité estimée
5 592,93 € / mois
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